不动产登记制度有哪些
不动产登记制度其实总共有三种模式。
1、契据登记制度，也被称之为形式主义登记。这种其实就是指不动产物权的变动，经过当事人在签订契约之后就会发生效力，但非经登记是不可以对抗第三人的。
2、权利登记制度，也被称之为实质主义登记。
3、托伦斯登记制度，这种登记制度也被称之为权利交付主义登记制度。
这三种登记制度其实是各有各的特色，但无论是哪一种制度，都和本国的政治、经济以及文化紧密结合在一起。
不动产权证书是干嘛的?
不动产权证书主要是为了证明自己拥有不动产权，而且在后续的申请和办理不动产转移是能够证明所属关系，可以解决分散登记的诸多弊端，而且通过不动产的统一登记之后，在一定程度上也能够减少行政成本，方便房产过户等一些行为。不动产权证是颁发给不动产权人的证明材料，如果说在购房的时候对方没有不动产权证，不建议大家购买，会影响到房屋的再次交易，而且这种房产的安全系数不高，如果之后出现拆迁或者是一些其他的问题，购房人是没有办法保障自己的合法权益的。
不动产权证书是还完房贷才有吗?
不动产权证书并不是还完房贷才能拿到的。不动产权证书是我国国土资源部制定的，关于对不动产的一种登记簿，2015年3月开始实行，正式开始启用，旧的不动产登记簿等逐渐不再发放。
购买房子后就可以准备资料，提交办理不动产权证，办理完成后由房屋所有人持有，在申请房贷时，需要用房产作为抵押贷款，因此办理完不动产权证后，需要将他项权证到银行抵押，而不动产权证房主可自行留下办理其他事项。
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