儿女的住房公积金是否可以给父母用来贷款买房?

如题所述

一、儿女的住房公积金是否可以给父母用来贷款买房?

可以,根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。

首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,最低首付为30%以上。

一、住房公积金贷款所需材料:

1.借款人及其配偶的户口簿;

2.借款人及其配偶的居民身份证;

3.借款人婚姻状况证明;

4.购房首付款证明;

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

二、住房公积金办理条件;

1.?个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

2.?借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

3.?借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

三、住房公积金办理流程:

1.??贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;

2.??贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;

3.??审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;

4.?银行放款,贷款人履行还款责任。

二、父母买房可以用子女的公积金吗

根据我国相关法律的规定,父母买房是可以用子女公积金的,直系亲属可使用公积金账户本人公积金账户余额共同还款。但是还是有些限制条件就是公积金账户人必须要写入房产证,共同借款人必须是买房人的配偶或同户一年以上的直系亲属。

法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

三、子女能不能用公积金贷款买父母的房子

不可以。
直系亲属之间过户住房(如夫妻之间,父子之间,兄弟姐妹之间),银行不会受理贷款申请,商业贷款和公积金贷款都不可以。
原因是涉嫌,骗,贷。

四、子女买房可以用父母的公积金贷款吗

法律分析:
子女不可以使用父母的公积金母与子女间的公积金在住房公积金购房申贷问题上,则视为两户人,子女和父母之间是单建野销顷筑面积大于90平米的%以上。住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。公积金贷款与商业依据房产评估值来计算贷款额额和缴存比例来计算最高上限。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信要求的其他条件。
第十二条贷款人应要求借款人以书面形式颂陆提出个人贷款申请,并证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见
衍生问题:
公积金贷过款还能贷款买房吗?
公积金贷款之后再商业贷款是可以的,但是要满足以下条件:1、借款人需要是公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;2、申房款,提供房屋认购书原件及复印件以及首3、有稳定的经济收入,提供月供款能力证明,包括:个人及家庭存折或其他有价证券款抵押。贷款申请资料:1、贷款人身份证;2、贷款人近半年征信信息3、贷款人名下近半年的银行卡流水,无中断;4、贷款人居住证证明(租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票);5、贷款人工作单位开具的收入证明;6、社保、保单、公积金月供也可贷款。

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
相似回答