建设用地许可证办理流程

Question

如题所述

Answer 1

办理建设用地许可证应当填写《建设用地申请表》，并提交包含有建设单位有关资质证明；项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件；土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；初步设计或者其他有关批准等文件的材料
建设用地规划许可证办理条件
(一)建设项目符合城乡规划;
(二)以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》(有效期内)和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件;
(三)以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》;
(四)取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目;
(五)建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见。
综上所述，建设用地规划许可证办理需要遵守项目立项、规划选址、用地预审、用地报批并向环保部门申报环境影响报告文件、申领建设用地规划许可证、实施土地或房屋征收、缴纳有关税费、办理土地登记的流程。
【法律依据】：
《建设用地审查报批管理办法》
第五条
在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县国土资源主管部门提出用地申请。
建设单位提出用地申请时，应当填写《建设用地申请表》，并附具下列材料：
（一）建设项目用地预审意见；
（二）建设项目批准、核准或者备案文件；
（三）建设项目初步设计批准或者审核文件。
建设项目拟占用耕地的，还应当提出补充耕地方案；建设项目位于地质灾害易发区的，还应当提供地质灾害危险性评估报告。