全款购买的，交纳手续费向房产交易中心办理登记申请即可；贷款购买的办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记。
办理房产更名分两种情况：全款购买的，交纳手续费向房产交易中心办理登记申请即可；贷款购买的办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记。
房产证和不动产权证有什么区别
1.名称不同
房产证全称为中华人民共和国房地产权证不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2.性质不同
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
3.防辐射标签区别
房产证没有防辐射标签不动产证有防辐射标签。
4.内容不同
房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
5.发证机关不同
房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。
不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，
6.版本不同
房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
7.费用不同
房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
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【法律依据】：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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