法律规定 定金必须是20％吗？

Question

法律规定 定金必须是20％吗？

双方约定 超出20％，比如50％ 法律上承认吗？

另外定金必须是 甲方(买家)违约定金不退，乙方(卖家)违约双倍返还吗？

可以双方约定 甲方违约定金不退，乙方违约定金退还？

Answer 1

没有明确规定。

《合同法》第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

扩展资料

根据《民法通则》第八十九条第三款之规定：

当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。

据此，对于认购商品房的定金是否能够返还，主要取决于双方的过错程度，即是因为何种原因最终没有签成合同。如果是买受方的过错，如未在规定时间内付款，则认购定金不予退还；如果是卖方过错，如房屋存在质量问题、一房二卖等，售卖方不但需要返还定金可能还需承担赔偿责任。

参考资料来源：人民网-购房“定金”能不能退？法律这样规定！

Answer 2

Answer 3

　　法律没有规定定金必须是20％。
　　在法律中，只是规定了定金不得超过主合同标的额的20%，只要约定的定金不超过主合同标的额20%都是有效的。
　　《担保法》
　　第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

Answer 4

根据法律规定，定金最高不得超过合同价款的20%，因此50%的定金，法律是不承认的；定金的违约责任可以由双方协商制定。

Answer 5

广东胡律师：

没有规定定金必须是20%，这个是由双方来协商得出的。

违约金可以是双倍的也可以是单倍的，也属于双方协商的范畴。