房产证上写一个人和两个人的区别（婚后买房房产证上写一个人和两个人的区别）

Question

如题所述

Answer 1

1、产权不同：如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。如果两个人都写了名字，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。2、处置权不同：房产证写一个人，代表其单独拥有房屋的产权，如果写了两个人的名字，在后期进行房屋买卖的时候，需要共同申请登记。3、额外买房的区别:如果写了名字，那么后来再买房就是二套房了，贷款比例和利率都会上涨。
房产证上写一个人和两个人的区别
1、产权保护不同
房产证上写一个人和两个人的名字，这是有产权区别的。如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。如果两个人都写了名字，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质。
2、处置权不同
房产证上的名字，意味着后期具有处置权。房产证写一个人，代表其单独拥有房屋的产权，在房屋买卖时，有单独处置权。但如果写了两个人的名字，在后期进行房屋买卖的时候，需要共同申请登记，不得侵犯共有产权人的合法利益。
3、额外买房的区别
房产证上写一个人和两个人，会涉及到后期额外买房的区别。如果写了名字，那么后来再买房就是二套房了，贷款比例和利率都会上涨，因此房产证上写两个人的名字，不利于后期购买二套房。