商业贷款买房优缺点大比拼

如题所述

      ç”Ÿæ´»ä¸­ï¼Œä¸å°‘年轻夫妇在购房时选择商业贷款和公积金贷款上犯了愁,只能说两种贷款方式各有优点和缺点,选择适合自己的贷款方式即可,那商业贷款买房有哪些优缺点呢?
商业贷款买房优点:
      1、额度高
      æ ¹æ®å¤šæ–¹äº†è§£ï¼Œå…¬ç§¯é‡‘贷款额度的高低与公积金账户余额的多少有很大关系,也就是说,若公积金缴存者的账户余额为零,那么获得的贷款额度也将为零。不过,商业贷款无这一限制,只要借款人满足贷款要求,且资质较好,贷款额度最高能达到房产评估值的七成,可有效解决购房者的钱难题。
      2、手续简便
      ç”³è¯·å…¬ç§¯é‡‘贷款的购房者需要提供诸多手续,而且审批流程也较繁琐,因为它的审批涉及到公积金中心与银行两个部门。
      3、房产不受限制
      ä¸ç®¡æ˜¯è´­ä¹°ä¸€æ‰‹æˆ¿ï¼Œè¿˜æ˜¯äºŒæ‰‹æˆ¿ï¼Œè´­æˆ¿è€…都能申请商业贷款,但因为公积金贷款属于地方性政策,会受到一些限制。
      4、贷款对象无限制
      å…¬ç§¯é‡‘贷款只有按时足额缴存了公积金的购房者才能申请,而商业贷款在贷款对象上没有限制,只要你具备按时足额还款的能力,且拥有良好的信用记录,便可提出申请。
商业贷款买房缺点:
      è´·æ¬¾é¢„期年化利率高。相对于住房公积金贷款来说,商业贷款的贷款预期年化利率要高很多,需要支付的利息就要高很多。
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