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在农村集体土地08年以前建的房子可以认定违建小产权房吗?
如题所述
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推荐答案 2020-01-09
只要是没有办理土地出让手续,后来又没有补办土地性质变更手续的,即使是上世纪九十年代在农村集体土地上建设的房子,也还是小产权房,
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2008年以前建的房子
算
违建吗
答:
08年前的房屋不算违建
,2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。原因在于我国的《城乡规划法》是2008年1月1日起实施的,对于城市和乡村最终确定是否为违章建筑也是《城乡规划法》所规定的。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条:在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可...
农村2008年
前
建的房子
算违章
吗?
答:
不算
。08年之前的房屋不算违建,08年前改造、新建的房屋拥有土地使用权。而城乡规划从2008年1月1日正式实行的,规定建造、改造、扩建房屋等行为都一定要办理建设工程规划许可证。
2008年农村
建房属违章建筑吗
答:
不是。2008年以后所建的房子,只要未经相关部门认定其为违章建筑,那么就不属于违建
,违章建筑是指在建设之前没有去申请或者是没有获得申请,还没有取得建设用地规划许可证就建成的建筑,或是临时性建筑固定成永久性建筑。
在农村集体土地08年以前建的房子可以认定违建小产权房吗?
答:
只要是没有办理土地出让手续,后来又没有补办土地性质变更手续的,
即使是上世纪九十年代在农村集体土地上建设的房子,也还是小产权房
,
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