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    • 在农村集体土地08年以前建的房子可以认定违建小产权房吗？

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    推荐答案   2020-01-09
    只要是没有办理土地出让手续，后来又没有补办土地性质变更手续的，即使是上世纪九十年代在农村集体土地上建设的房子，也还是小产权房，
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    2008年以前建的房子算违建吗答：08年前的房屋不算违建，2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。原因在于我国的《城乡规划法》是2008年1月1日起实施的，对于城市和乡村最终确定是否为违章建筑也是《城乡规划法》所规定的。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可...
    农村2008年前建的房子算违章吗?答：不算。08年之前的房屋不算违建，08年前改造、新建的房屋拥有土地使用权。而城乡规划从2008年1月1日正式实行的，规定建造、改造、扩建房屋等行为都一定要办理建设工程规划许可证。
    2008年农村建房属违章建筑吗答：不是。2008年以后所建的房子，只要未经相关部门认定其为违章建筑，那么就不属于违建，违章建筑是指在建设之前没有去申请或者是没有获得申请，还没有取得建设用地规划许可证就建成的建筑，或是临时性建筑固定成永久性建筑。
    在农村集体土地08年以前建的房子可以认定违建小产权房吗?答：只要是没有办理土地出让手续，后来又没有补办土地性质变更手续的，即使是上世纪九十年代在农村集体土地上建设的房子，也还是小产权房，
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