很多人说电梯房好，那么到底是电梯房好还是楼梯房好？

Question

如题所述

Answer 1

我们要从长远的角度考虑的话，电梯房绝对是首选的，只是楼层也不要选得太高，万一停电，有什么突发事件时，走楼梯也行。不过电梯房的居住成本是楼梯房的三倍。为什么呢？物管费高三倍，还有高层用水是水泵加压，电梯分摊费等，十几二十年以后，电梯的维修费，和更换费，这也要预算。家中以后会有老人，孩子，或是去一趟超市，买的东西多，要拎着上楼，实在是很累，还有老人晚年都会有点行动不便，哪个有空天天背着一个老人上下几趟楼梯？电梯楼就不同了，坐在轮椅上，自己也能到楼下小区里看看，散散心。 　　楼梯房除非你住一楼或二楼，楼层低潮湿，光线不好，我都住过一楼和二楼，还是比较喜欢二楼的房子，管理费每平方只要七角钱，一套房也不会超过一百元。 　　综上所述，有老人居住的话，有钱就一定要买电梯房住，当然有钱住别墅的不在这一类，经济能力有限，就买楼梯房，超过三楼的最好就不要考虑了，这样上下楼出行也相对方便一些。

Answer 2

选电梯房还是楼梯房？3个优缺点对比，聪明人一看就懂

Answer 3

电梯房和楼梯房的优缺点

1、对比居住环境对比

楼梯房一般修建的年代较早，大部分都是6层左右的楼房，当时的建筑技术有限，建筑的质量也相对较差，物业的服务水平也相对较差。而电梯房，往往小区更高档，物业管理水平也更好，建筑质量也要好一些。所以，就居住环境来对比，电梯房的居住环境会好一些。

建筑质量好，隔音的效果要好一些。建筑质量好，安全性也要好一些。小区的物业服务水平好，小区的环境也要清晰一些。

2、便利性的对比

尽管楼梯房的楼层较矮，但是出行要靠我们自己上下楼梯，而电梯房就不一样了，我们只需要，动动手指按按钮，就可以轻松的搭乘电梯出行。相比较而言，电梯房在我们生活便利，尤其是出行这一块，更方便更快捷，也是时代进步，社会进步的一个标志。

3、增值空间对比

电梯房由于建筑质量较好，小区管理水平较高，在未来增值空间更大，增值的潜力更强。

所以，我们常常看到，同地段的电梯房，要比同地段的楼梯房价格高一些，而且在楼市上涨的时候涨幅也要大一些。相反，在楼市处于下跌的时候，电梯房更抗跌，楼梯房反而降价的幅度很大。

4、流动性对比

随着人们对生活水平的要求越来越高，对居住环境的要求也是越来越高，其实，现在更多的人群愿意购买电梯房，他们在买房的时候会特意的回避楼梯房，一听到楼梯房，心情就不好。

我之前跟小区物业合作的宅猫找房的人聊到过此类问题，如果想知道的更清楚，可以去物业详细了解一下。

Answer 4

购买电梯房好还是楼梯房好，要根据购房者自身的喜好，另外就是电梯房（高层）和楼梯房（多层）的区别在以下几方面：

从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。

从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。

从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。

从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，一般物业管理费用要高一些。

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