房客受到人身侵害，房东是否承担责任？

Question

我是房东，我的房客为女性，房客反应最近经常收到骚扰短信，半夜有人来敲门，请问，这种情况下，如果房客受到人身侵害，作为房东的我是否要承担责任？
今天去了出租房，深入了解了一下情况，女房客说骚扰其的男子为去年替隔壁邻居装修的工人，两人认识，该男子不知从何处得到了女房客的手机号码，总是发些暧昧的话，什么老公老婆之类的，我母亲提醒她留好短信，不要删掉，必要时可作为证据，并提醒她换掉门锁，还帮她在门上装了插销，并要求女房客报警，但房客说不要报警，我们与女房客签订的租房合同在去年已经到期，到期后并没有续签，而且当初签订的合同也是女房客的表姐签的字，是其表姐替她找的房子，签的合同，然后她入住的，请问，基于上述的情况，如果直的发生人身侵害，作为房东的我是否要承担责任？谢谢了！！

Answer 1

首先要确认房客受到人身伤害是否与出租房有关，如果是因为房屋内设施的缺陷造成房客受伤，房东也要承担责任。
作为房屋所有权人，在将房屋出租前，须对出租屋内的安全消防设施、家电等进行检查，及时消除漏水、漏气、短路等隐患。如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或通知承租人消除。作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，如因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任，除非租赁合同中有特别约定或承租人自身存在过错。

Answer 2

1首先明确房客的人身损害赔偿由侵害人承担
2房东不是侵权人，在确定有安全保障义务的情况下，同时在侵害人不能完全承担赔偿责任的情况下，承担的是补偿责任，事后可以向侵害人追偿。
3个人认为，房东在一定情况下有一定的有限的安全保障义务，如果你尽到自己的注意义务，可以免除自己的责任。
你真啰嗦，不是说的很明白了吗？还补充个屁啊，还有合同的事情，只要继续住下去，她继续交房租，虽然合同到期，你们还是有合同关系。

Answer 3

视具体情况而定，如果出租房明显存在安全隐患，由此导致房客遭受人身损害的，要承担管理责任。如果房东能够采取措施保障房客的安全的情况下不为一定行为，也应当承担一定的责任。
补充回答：
一般来说，你们已经履行了房东应经的义务，这种骚扰情况，你们已经提醒了对方报警，但对方不同意，出于安全的必要，可在楼道口处张贴当地派出所或者公安局的电话，提醒房客如果遇到安全问题，可以联系公安机关寻求保护，这也是一个证据证明你们已经履行必要的安全保障责任。
另外，虽然没有再签订合同，但你们的租赁关系仍然继续存在。本回答被网友采纳

Answer 4

不需要承担责任