什么是三合一和群租房

Question

如题所述

Answer 1

三合一场所一般是指集生产经营、储存、食宿为一体的场所，一般都是规模小、经营成本低、条件简陋、消防安全差，存在着严重的消防隐患，也往往是火灾的多发场所。群租房一般是指出租者通过对房间进行简单隔断、摆放高低床等方式，改变住房结构、内部格局和原有规划设计，按间或按床位出租。
居住在群租房三合一场所的人数比较多、群体混杂，总体来说承租的时间比较短，而且大多数房东为了追求利益最大化，降低装修成本，选用非耐火材料进行装修，且房间内人员密度大，电器等使用频率更高，很多房间内存在电气线路私拉乱接、改动频繁的情况，用火、用电不规范，此类先天性的火灾隐患频现。除此之外，群租房内人员密集拥挤混乱，杂物随意乱堆乱放，在很多三合一场所更是车间、仓库、宿舍、厨房在一起，人口多安全出口少，甚至有的窗户还设置障碍物，一旦发生安全事故，紧急疏散非常困难，居住人员不易逃生也不利于救援，群租房居住的安全性明显降低。
针对群租房、三合一存在的种种乱象，各地出台多项措施进行整治和取缔，有部分城市明确规定，出租房屋的应当以原始设计为居住功能的一间房屋为最小出租单位，且每间房屋的使用人数不得超过2人，而对于原设计为非居住究竟的房屋禁止出租供人居住。不过在房租和房价高涨的现在，低收入人群大量涌入城市，廉价租赁市场的需求异常旺盛，诸多因素都导致了群租房现象屡禁不止。菁英地产
为了解决日益增长的租赁需求，近些年来国家大力发展房屋租赁市场，并不断完善房地产长效调控机制，特别是在长期租赁方面，在今后特别长的一段时间内，都将成为房地产市场发展的主旋律，相信在市场调控和政策治理的双重压力下，群租房将会逐渐退出市场，而多元化住房结构的建立，也将进一步满足低收入群体的居住需求。