根据《农村土地承包法》第三十七条：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其她方式流转，当事人双方应当签订书面合同。
如果没有签定书面合同，而只是口头协议，那么这就不是合同行为，口头协议没有法律效力。而且，法律讲究的是证据，书面合同能作为法律诉讼的证据，口头协议是不能形成证据的。
根据《农村土地承包法》第三十九条，如果承包方将土地承包经营权转包或出租给第三方代耕不超过一年的，可以不签订书面合同，只需要口头协议即可。这种情况下的口头协议是有效的。
扩展资料：
第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议决定对《中华人民共和国农村土地承包法》作如下修改：
一、将第一条修改为：“为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，维护农村土地承包经营当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定，根据宪法，制定本法。”
二、增加一条，作为第九条：“承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。”
三、将第十条修改为：“国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。”
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国农村土地承包法
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2017-06-28
《农村土地承包法》第2条规定：“本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地”。这一规定包括两层意思：一是它规范和调整的是农村土地。但并不是全部农村土地。二是这些土地的用途依法用于农业的土地。本回答被网友采纳
相似回答