在接受新房时，我们必须足够小心。 毕竟，这是一个身心健康的问题。 也许有很多朋友不知道检查的注意事项和细节是什么！ 小编在这里小心地介绍你。
房屋检查的注意事项和细节
1。 根据开发商通知的时间处理新房的移交
如果新房符合合同规定的交付条件，开发商应通知书中的新房交付日期通知由 合约。 卖方将处理移交程序。
2。 提交移交时，应要求开发商提供相关的证明文件
“商品销售合同”的当前示范文本规定，商品房的交付通常符合以下条件：新房屋已被授予 “建筑工程规划验收证书”和“建筑工程竣工验收记录完成证书”; 已经注册为新房所有权的“房屋测绘成就”。 购买新房时，买方可以要求开发商出示新房销售合同中约定的证明文件。
3。 及时提醒开发商交付新房
法律规定，如果开发商延迟交付新房，买方必须要求取消新房销售合同，开发商不会在三房后支付新房 个月。 派对可以退房。 因此，一旦新房开发商在处理交接时拒绝出示相应的证明文件，买方应立即敦促开发商及时交付新房。
二，什么是房子的检查 - 检查细节
1。 屋顶高度
装修后，用尺子测量屋顶，在屋顶上取4-5个点进行测量，如果是相同的值，屋顶不会倾斜。 由于建筑物的建筑高度一般为2.8米，实际高度不能低于2.6米，实际高度为3米的地板高度不能低于2.75米，但住宅楼层高度不能低于 超过2.8米。
2。 墙面
在墙壁和地面附近取一个长尺，检查墙面是否平整，观察是否有划痕和裂缝（常见的四个裂缝：强度裂缝，沉降裂缝，温度裂缝，变形裂缝 ），是否有外丝网漏钢，钢筋以及墙壁是否有爆裂点。 （爆炸点：当石灰与石灰混合时，由于混合不均匀，它将不能很好地混合。如果它被涂抹在墙壁上，它将形成爆裂点。当铁被用来击败“ 爆裂点“，将发现大面积的松动和脱落。”
3。 门
的质量可以放在门的顶部或门的底部。 检查视图是否不可见。 检查防盗门是否有划痕。 门边是否变形，门和框架是否紧密密封，门和锁开关是否灵活。
有必要仔细检查大门是否有凹凸和油漆。 从严格意义上讲，门的内侧，外侧和顶部必须涂漆。 门的间隙不应太大。 门打开或关闭时没有特殊声音。 门的四边应靠近门框。 门锁之间的间隙不应太大。 不要忘记试锁，主要是看钥匙是否易于使用，以及门锁是否坚固。 另一个重点是门是隔音和密封的。
4。 Windows
滑动窗口上的屏幕和窗扇应该感觉灵活且无碰撞。 外窗框上应有防堵盖，以防止异物堵塞并影响排水。
5。 乳胶漆质量
当周围光线较暗时，使用大功率灯泡（200瓦）照亮。 当灯打开时，墙壁的天花板将是平的。 它将立即通过光的阴影看到。 如果不平整，重新涂上油灰; 如果部分油漆（修复过的）会与墙壁的原始颜色产生差异。
6。 检查
业主可以购买专业的验电器，并按照说明逐一检查。
7。 给排水
检查每个房间的水管龙头是否能正常供水。 完成了吗？ 应检查盆式马桶的排水位置是否平稳且不堵塞。 合格的地方不应有水。 小心测试排水速度。
8。 阳台设备
在检查阳台时，应注意检查地面是否平整且没有损坏。 另一个是看阳台的窗户设备是否完好，并检查窗户的开关是否正常。
好！关于有关房屋检查的事项和小编的细节将在这里介绍！ 我希望每个人在检查新房时都不会混淆，如何检查装修效果！
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