非农业户口能继承农村土地吗

Question

如题所述

Answer 1

农村的地不能被继承，地上的房屋可以继承。
因为宅基地是村集体全体成员的共用财产，其所有权归全体成员，其使用权可分配给各成员享有。如果想要使用父母在农村的宅基地，继承人的户口必须与父母户口在同一个村集体，否则就只能继承父母遗留在宅基地上的房产，而且此房产只能使用至无法使用为止，不能重建、翻修。

宅基地继承过户应满足的条件为：
1。转让人拥有二处以上的农村住房;
2。同一集体经济组织内部成员转让;
3。受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
4。转让行为征得集体组织同意;
5。宅基地使用权随房一并转让。

宅基地继承过户需要的材料
1。登记申请书;
2。申请人的身份证明;
3。房屋所有权证书;
4。宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
5。证明房屋所有权发生转移的材料;
6。其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。