公摊面积包括哪些部分停车位算公摊面积吗

Question

如题所述

Answer 1

公摊面积是房屋产权人共同所有的公用部分的建筑面积，主要包括大堂、公共门厅、走廊等部分；以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。停车位通常不计入公摊面积。
根据规定，独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积，购房者无需担心购买停车位的面积会被计入公摊面积中。
注意事项：
1. 购房者在购买房屋时，应注意了解公摊面积的具体范围，以及所购房屋的实际使用面积和公摊面积的比例，有助于购房者做出明智的决策。
2. 在签订购房合同时，应明确标注房屋的实际使用面积和公摊面积，以及公摊面积的具体范围，可以避免后期产生不必要的纠纷。
3. 如果对公摊面积有疑问或争议，购房者可以寻求专业机构进行测量和评估，以确保自己的权益得到保障。
公摊面积是一个与购房者利益密切相关的话题，公摊面积的计算方法可能因地区和政策的不同而有所差异。购房者需要了解自己所在地区的公摊面积计算方法和规定，以便在购房时能够准确计算出自己的房屋面积，购房者需要了解公摊面积的使用规定和管理办法，以便在购房后能够合理使用和管理公摊面积。
如果购房者在购房后发现公摊面积存在问题，或者与开发商或物业公司就公摊面积的使用和管理发生纠纷，需要及时采取措施进行处理。