房产证名字变更手续交多少税钱

Question

如题所述

Answer 1

房产证名字变更手续的税费如下：
1、契税为3%；
2、个人所得税（未满五年）为房产交易盈利部分的20%或房款的1%；
3、印花税为房价的1‰；
4、增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税合计为5.6%；
5、房屋交易手续费；
6、房屋产权登记费。
房产证名字变更的税费优势：
1、减少不必要的纠纷：通过正规的名字变更手续，可以确保房产证上的信息准确无误，减少因信息错误导致的法律纠纷；
2、提高交易安全性：在房产买卖过程中，确保房产证名字正确，可以提高交易的安全性，避免因名字错误而影响交易的有效性；
3、便于房产管理：名字变更后，房产证上的信息与实际情况相符，有利于房产的管理和继承；
4、符合税务规定：按照税务规定进行名字变更和缴纳相应税费，可以避免因逃税漏税而产生的法律责任。
综上所述，房产证名字变更手续的税费包括契税、个人所得税、印花税、增值税等，而名字变更的税费优势在于减少纠纷、提高交易安全性、便于房产管理和符合税务规定。
【法律依据】：
《城市房地产转让管理规定》
第一条
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；结婚证复印件（核验原件）。