夫妻离婚 后房产归一方,卖房过户还需要双方到场签字吗？房产要求双方都得到场，对吗

Question

老公出轨，把房子已经过到我名下他现在想离婚我想把房子弄过来是不是得签婚内协议

Answer 1

夫妻离婚后房产归一方，卖房过户不需要双方到场签。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：共有房地产，未经其他共有人书面同意的。但是夫妻离婚后房产归一方的就不属于共有房产了就不需要双方到场了。 1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。 2、离婚后卖房： （1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。 （2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。

Answer 2

这个需要签婚内财产协议，否则就算是过户到你名下，仍然是夫妻共同财产。

只有签了婚内财产协议，名下各人财产归属问题确认好。才能确保该房子是你独占。并且就算是离婚，也不是共同财产，不用分配。

Answer 3

夫妻离婚后，房产归一方，如果离婚时已将房产产权也归一方，那么卖房过户就不需要双方到场签字了。如果房产产权证还属前夫妻共同财产，那就要双方都得到场。

Answer 4

夫妻离婚后房产归一方，如果房产证上只有你一个人名字就不需要双方签，如果还没离婚，那就必须双方都到场签字。

Answer 5

如果离婚后，如房产没有过户到另一方，还是两人的名字，在出售时卖房过户必须要两个到场签字画押，在离婚时有协议，房产归一方出售后的资金应归他所有。