淘宝司法拍卖的房子如何过户

Question

如题所述

Answer 1

(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；
(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
需提交证件(以下资料必须是原件)
(一)协助执行通知书；
(二)民事裁定书；
(三)委托拍卖书(法院委托)；
(四)拍卖成交确认书及发票;
(五)私有房地产权登记申请书及身份证；
(六)地税完税证明；
(七)契税证明。

法中拍拍专做房产过户

Answer 2

就可以办理了。所以过户手续及过户风险。司法过户不用提供原户主土地证和房产证的当然是自己去办。有法院裁定书。多2%。与一般二手房过户费用差不多、协助执行通知书。要交过户税费，还有拍卖公司的拍卖成交确认书，再买受人本人带上身份证，都由买家自己承担及办理、费用。法院只出裁定书及协助执行通知书