商铺返租基本很难赚到钱,购买这样的商铺时一定要注意!
开发商出售商铺是为了赚钱,但是开发商一般不会自己运营商场的。毕竟术业有专攻,隔行如隔山。如果商铺好卖,他们根本没有必要打出返祖的大旗。所以,商铺返祖只是他们卖商铺的噱头,最后能不能实现盈利他们还真不敢确定。
一、术业有专攻商铺运营可不是简单的事,开发商在卖商铺的时候,虽然他们许诺按照商铺返租的形式,商铺可以赚到很多钱。
但是在实际过程中,开发商并不会自己运营商铺。开发商也是和商业管理公司合作,但是商业管理公司到底怎么运营商铺,其实他们也不知道。他们的目地就是把商铺卖出去,后期商铺到底能够运行到什么程度,他们也不会管的。
二、商铺赚钱的能力在下降以前一个商铺由于它的稀缺性,就可以养活好几代的生活。但是,随着城市化的不断推进,城市中的商铺是越来越多。在商铺不再稀缺的情况下,商铺的赚钱能力就会下降的很厉害。
在这样的情况下,商业管理公司的盈利能力就会没有保障。既然,他们自己的收益都不能保证,给予商铺返租的好憧憬,也会使镜中花水中月。
三、商铺运营成功的概率低在商铺房租的过程,开发商售楼处给予你们算的,都是最好的情况下,达到的效果。但是,现在商超并不少的现在,商铺运营成功的概率还是很小的。
开发商商铺售楼处只会告诉你,最后的情况,而不是告诉如果不成功会怎么处理。如果商铺管理公司运行的好,当然一切都不是问题。一旦商铺运营失败,收到损失最大的还是商铺的拥有者。
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