为什么一加装电梯，一楼就会贬值？电梯房哪个楼层最便宜呢？

Question

如题所述

Answer 1

旧住宅小区安装电梯是一个非常关心民生的大事。居民上下楼梯更方便。可能会对一楼和二楼的居民产生很大的影响，这可能会导致房价贬值。随着老龄化的加剧，高层楼梯已成为老年人的障碍。老年人的腿和脚不灵活，很难爬上去。会选择较低楼层的一楼和二楼。如果家里有一位坐轮椅的老人，而且没有电梯，他只能选择一楼。一层和二层的资源有限，稀缺的自然价格很高。如果安装了电梯，老年家庭也可以选择中高层，那么他们的优势就消失了，价格也会降低。

安装电梯后，房间的采光会受到影响，并产生噪音。低层的照明不好，更糟糕的是挡住了它们。除顶层外，采光受到影响，噪声集中在一层和二层，二层可能更大。安装电梯后，选择购买一楼的人数将减少，导致供需关系的贬值。尤其是楼层较高的非电梯房间，没有人会在七楼以上购买。安装完电梯后，没有人会在三楼以下购买。如果我们在大楼里安装电梯，这也是解决人们出行不便问题的最直接方法。当购买大楼时，一楼的稀缺性将不再存在，没有最大的优势，所以一楼会贬值。

七层电梯房黄金分割层为3~5层。可以依次在第5层、第4层和第3层进行选择。七层电梯房的四楼和五楼是最贵的，四楼的价格比五楼贵。因为第四层在中间，你可以看到美丽的风景和绿化，空气是相对新鲜的。即使电梯坏了，也没关系。爬楼梯不是很高，5楼更高，你可以看到更多的风景，但它比4楼高，爬楼梯更累。最好的楼层是4层和5层。这取决于你喜欢高一点还是低一点。如果价格不是主要考虑因素，那么地板就更好了，这也取决于家庭成员。如果家里有老人和孩子，你可以选择1楼和2楼。较低的楼层不必担心爬楼梯。但最好是找到一个好的小区，让它更环保。

Answer 2

因为同一个小区、同一个单元、同样户型的房屋价值，实际上是存在“比较”效应的。一旦加装电梯，以前因为出行不便而有缺点的高层楼房价格上浮，那么底层尤其是一楼的房价就降低了。此外，加装电梯也确实会对一楼的采光、静音等条件造成不利影响。所以通常情况下，电梯房的一楼（不带花园等额外设施）就是最便宜的楼层。

Answer 3

加装电梯后噪音不可避免，而且共用面积变小，活动空间也变小，关键是一楼基本不会用电梯，但是却要公摊电梯的电费，所以装了电梯后一层楼就会贬值。一楼层也基本是电梯房最便宜的。

Answer 4

1楼没有办法享受电梯的服务，根本不占据使用电梯的优势，所以会贬值的。顶楼和1楼是比较便宜的，这两个楼层是人们不会选择的。