加装电梯一二楼为什么会贬值老小区加装电梯对二楼的影响

Question

如题所述

Answer 1

老旧小区加装电梯是大家很是关注的一个特点民生问题，对于高层居民加装电梯更方便上下楼。但是对于一二楼的居民可能影响很大，可能导致房价贬值。那么，加装电梯一二楼为什么会贬值?老小区加装电梯对二楼的影响有哪些?下面跟着我们一起来详细了解。
加装电梯一二楼为什么会贬值?
老旧小区加装电梯对一二楼的影响，主要体现在房价贬值。那么，为什么加装电梯低层贬值?加装电梯后一楼贬值多少？这些都是低层住户担心的问题。
下面来看看老旧小区加装电梯一二楼贬值原因：
1、加装电梯后，原本低层楼不用爬楼梯的优势没了
随着老龄化的加剧，高层楼梯对老人成了阻碍。老人腿脚不灵便，爬楼费劲，一般都会选择低楼层一、二楼。要是家里有个坐轮椅的老人，没有电梯的话只能选择一楼。但是一二楼资源有限，稀缺的自然价格就高了。但是加装电梯的话，有老人的家庭也可以选择中高层，则其优势没有了，售价就变低了。
2、直接贬值原因，主要是采光和噪音。加装电梯后，房间的采光会受影响，还会有噪音。低层楼层本来采光就不好，再遮挡就更不好了。事实上除顶楼外采光都是受到影响的，而噪音集中于一楼和二楼，二楼可能还会大一些。
3、间接贬值原因，安装电梯后选择购买一楼的群体会减小，供需关系造成贬值，尤其是层数较高的无电梯房，基本七层以上没人买，加装电梯以后就变成三层以下没人买了。
如果说我们给楼房家装了电梯的话，也是最直接的解决了人们出行不便的问题，这样我们在购买楼房的时候对于一楼的这种稀缺性就不复存在的，所以这样的话最大的优势也没有了，所以一楼就会出现贬值的情况。这样的话加装电梯之后，一楼的受众群体就会变少，直接造成一楼贬值，尤其是层数较高的楼房，没有电梯的话三层以上没人愿意去买，但是加装了电梯之后三层以下就没有人愿意买了。
以上就是关于加装电梯一二楼为什么会贬值,老小区加装电梯对二楼的影响介绍。老旧小区加装电梯对一二楼的采光有一定影响，其次对一二楼的房价也有影响。所以政府会对一二楼进行补偿，这里关注，了解更多老旧小区加装电梯一二楼补偿标准。