购买第二套房要交多少税？
1、买第二套房的房产契税一律是3%，无论面积尺寸。
2、还需缴增值税5.5-5.6%，全国各地不一样。
3、个税1%，房产证成本费85元，及其本地产权过户交纳的其它杂费。
4、假如你全额购房，可以按本地的最高参考价缴税产权过户，这一参考价比具体卖价低。
购买二套房必须注意些什么难题
1、留意政策
要想购买二套房，最先购房者必须问清楚当地房产新政策准确时间怎样所规定的，通常是确定一下自身是否具有当地购房，假如要贷款购买二套房得话，更应该问清楚二套房的房贷政策。掌握银行贷款政策包含首套房贷款利率、二套房贷利率、新商住楼利率、二手房利率等，大家可以不要以为掌握首套现行政策没用，指不定你觉得的二套房其实就是归属于首套房的范围呢。
2、留意贷款还款方式
假如购房者明确自己属于购买二套房的情况了，而且具有了当地购房，那样在申报贷款手续的时候也要留意挑选贷款还款方式，如果是有交纳公积金的购房者是可以考虑到应用公积金贷款。购买二套房依旧可以具有有关的贷款优惠标准，公积金房贷利率低要用则以，假如你购买第一套是用的商贷，那样购买二套房的时候就可以领取公积金贷款了。
3、签署合同需慎重
早已签署过一次买房合同了，很多人就会在购买二套房的时候不那样高度重视签订购房合同的步骤了，要记住买房合同但是确保购房者权益的秘密文件，不论是购买几套房，合同书关键点都可能会产生变化，因此大家在签署以前还是要仔细观看一下条文。若是在买房合同含有发觉空白的地区，并没有补充条款得话，一定要记得划去。
所说赠送面积就是指房地产商运用商品房现行的消防设计规范，尽可能多设计方案可以利用但又不测算或者只测算一半面积的居住空间，以提升企业利用率，让购房者感觉“价格合理”。一般房地产商赠送的面积大多是生活阳台、卧室飘窗、阳台、跃层、别墅地下室等。
买房赠送面积是什么意思？
房地产商并不是做慈善的，自然也是做不来亏本买卖的，实际上购房所赠送的面积只是地产开发商的营销观点罢了，这种所说赠送的面积并不是永久免费的，一些本应不计入工程建筑面积的那一部分，被房地产商用来作为赠送面积赠给购房者，使购房者从心理上本以为获得了特惠。比如阳台、不足测算工程建筑面积的飘窗台这些，他们本来就是不计入面积的，由于可以用又很赠送给业主。