离婚后怎么过户房产

Question

如题所述

Answer 1

离婚后如何办理房产过户，主要有以下两种情况：
1、当事人协议离婚后，要办理房产过户的，应当准备好下列材料：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等材料，共同到不动产所在地的交易中心申请办理不动产转移登记，按照不动产中心的管理流程，并缴纳相关税费。
2、当事人起诉离婚后，要办理房产过户的，首先应准备好的材料有：已经生效的法院判决书或者调解书原件及复印件、房产证、身份证明等材料。这种情况下，当事人可自行申请办理，不需要共同申请。
《不动产登记暂行条例》
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

Answer 2

离婚房子过户不用交税，因夫妻财产分割，而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，因此对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，只需要到房产中中心办理析产手续即可。

Answer 3

离婚后房产过户需至房屋管理登记部门办理过户手续，离婚方式不同会导致申请材料不同：
1.
有婚内协议书约定的，需要提交经公证的婚内财产约定、房产证、身份证本回答被网友采纳

Answer 4

离婚后房产过户，可以先进行析产，去公正处进行析产公证，然后再带公证书去房产交易中心过户。

Answer 5

离婚后的话，夫妻双方带的离婚证离婚协议书原来的房产证土地证还有夫妻双方的这种身份证到房产中心去办理换货即可。