二手房定金可以退吗

Question

如题所述

Answer 1

【法律分析】
一般来说，定金就是在双方约定的事宜中，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。按照相关规定，定金的数额不要超过合同约定金额的20%，具体多少可由双方协商约定。约定的相关事宜但是如果说给定金的一方没有履行合同中，无权要求收受方返还定金，若收受定金的一方如果不履行相关事宜，则应当双倍返还定金。但是需要注意的是，二手房的定金和订金不是一个概念，其订金在法律上没有明文规定，只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果消费者一方不想购买商品时，作为预付款的订金应当是要做退还处理的。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。