沈阳老房子动迁政策包括：
1、支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造；
2、着力解决群众备受困扰的“小区蜘蛛网”问题。小区各类管线改造尽量选择地下铺设的方式。不能埋地的管线由相应专业经营单位进行梳理归整，统一高度和线路走向，做到美观、安全、耐用；
3、将生活垃圾分类设施设备统一规划，同步设计。鼓励垃圾分类、收集市场化运作，引导社会资本进入老旧小区，参与垃圾分类和可回收垃圾资源化利用；
4、开辟休息、娱乐空间，小区大门至单元入口设路灯。此外，还要结合小区现状开辟休息、活动、娱乐等公共空间，合理配置健身设施；
5、结合边角地、废弃地、闲置地等改造建设“口袋公园”“袖珍公园”。保留小区原有绿化特色的同时，还要适量增加坐椅、花架、廊架、景亭等景观小品；
6、在小区的主要出入口、主要路段、公共设施、车辆集中停放等区域要设置监控摄像头，接入公安部门系统。
《中华人民共和国土地管理法》
第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
（一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；
（二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
（三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
（四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。