无房产证怎么更名过户给子女

Question

无房产证怎么更名过户给子女

Answer 1

一、无房产证怎么更名过户给子女
1、有三种无房产证更名过户给子女的方法，分别是：
（1）交了首付，还未办理贷款业务，只要买卖双方带合同原件找到开发商办理合同转让就行；
（2）已经办理了贷款，正在还贷，必须由开发商同意，需要卖方将银行的贷款还清，带着结清的证明去房管局拿出正在抵押合同。由开发商拿着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；
（3）办理了贷款，正在还贷，开发商不协助更改合同，只能双方约定房产证下来再过户。
2、法律依据：《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、房产更名过户给子女需要哪些资料
1、《身份证》；
2、《户口簿》；
3、《结婚证》；
4、《房屋所有权证》；
5、《父子关系证明》；
6、子女带《身份证》、《户口簿》以及《婚姻证明》。