先离婚还是先过户房子

Question

如题所述

Answer 1

可以先离婚再过户房子。
先办理离婚手续，再由双方凭离婚证、离婚协议、房产证、双方身份证、户口本，到住房所属房管部门申请办理过户，因为没有离婚，还是夫妻，把住房过户给一方，住房还是婚后取得共有财产。在一般情况下，是需要离婚以后再过户的，离婚时的财产分割是离婚所产生的法律后果，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，对于未达成协议的由法院根据具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻共同财产的分割，不同的财产制下共同财产的范围不同，在分割时首先应对财产的性质作出界定。
如果想手续简单点肯定是先过户房产再离婚 ，如果先离婚后再过户房产的话需要婚姻证明法院判决书等资料 ，比较复杂一点 。先过户比较好，减少风险。法律上讲，既然有协议，先过户还是后过户都是一样的。先过户比较安心，也不怕财产转移。
这两种方法其实都是可以的，不管是先离婚还是先过户，只要夫妻双方能够按照离婚协议书去执行，都是可以的，这边建议是先离婚然后再过户，在离婚的时候可以在协议上面著名，房屋归个人所有，这样手续就比较简单了，而且如果怕对方反悔，这边也有法律条款是可以保护。
那么是离婚前先办理过户的话，是不可以算作个人的财产的，在离婚之后如果想要变卖房子，那么还需要老公本人亲自到现场去签字，这样是非常麻烦的，至于手续和手续费，离婚前办理和离婚后办理都是一样的。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。