抚州过桥资金怎么操作？风险大吗?

Question

如题所述

Answer 1

一、过桥垫资贷款申请条件
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款担保本息的能力，无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、能够提供贷款担保行认可的有效贷款担保;
5、贷款担保行规定的其他条件。
二、过桥垫资贷款流程：
1、借款人提出申请，递交相关资料。
2、进行房产评估、贷前调查、审批。
3、审批通过，办理抵押登记手续。
4、发放贷款担保，借款人按合同定期归还贷款担保本息。
5、贷款担保本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
三、江西莲创为您整理的过桥资金业务风险防范关键在于过程控制及辅以一定的抵押物，具体措施如下：
1、落实法人代表信用记录无异常/公司诉讼情况无异常/土地、房产权属，抵押状态；
2、对方出具有关同意借款、还款的董事会决议；
3、签定相关借款合同/主要股东担保合同；
4、办理房地产抵押手续；
5、办理股权质押手续；
6、提前收取资金费用；
7、留置借款企业营业执照正本、公章、财务章、私章；
8、留置借款企业银行放款帐户下空白支票；
9、借款企业出具授权委托书，授权我司人员办理抵押等和借款相关手续
总的来说有需求方是没什么风险，有风险的是机构方，当然如果不约定还款，照成逾期，就会有上征信的风险。