买卖二手房根据20153月30财政部新规定自20153月31起由原先满5免征营业税调整满2免征营业税同依据交易双同情况具体税费明细： 、契税：（般由买缴纳双另约定除外) 1、买首购房90平房产按照1%缴纳； 2、买首购房90平（含90平）144平房产按照1.5%缴纳； 3、情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平 ； （2）买首购房 ； （3）车库 ； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（般由卖缴纳双另约定除外） 1、房产证满2144平普通住宅房产免征营业税 2、房产证满2按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超144平房产证满2按照差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率5.55% 4、商铺差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率5.55% 三、所税：（般由卖缴纳双另约定除外） 1、房产证满五并且卖夫妻名唯套房产免征所税 2、卖夫妻名唯房产或房产证未满5按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率20% 四、馨窝中国其费用相较少： 交易费：6元/平*房屋平数 工本费： 证件80元；二证件90 评估费：评估总额千五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元份 般需3份 公证收费标准: 300元（能本亲自办理需要办理本业务收费
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