合肥二手房首付20，能买总价多少的房子？具体怎么计算？

Question

如题所述

Answer 1

实际上你买不到60万左右的。因为银行是按评估价下贷款。合肥市的评估价就是基准价，目前基准价普通比实际成交价高。也是就说你买60万的房子贷不到40万。
另外还有过户费用、贷款费用，也实际上是归于首付的。
我是做这方面的，据我操作经验在，你可以买50万左右的。

计算是，合肥均价目前在5500元，则大约90平。目前环城内评估价是5000一平，一环内是4700，中环内4400，二环内4000。按4400算，评估价是4400x90=40万。则贷款40x70%=28万。

则你需要首付50万+1到2万的过户费-28万=22万到23万

所以说你最高大约能买50万的。

(过户费就是包含了营业税、个税、契税、印花等)

Answer 2

第一套住房产值30%,就是你可以买到60万元左右的房子

Answer 3

房产首付比例：
均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。

Answer 4

除了过户费还要有营业税个税等等吧~~·