第1个回答 2012-06-12
【十八里店村拆迁，村民所质疑重点问题汇总】
就目前民意看来，这些问题没有【全部】得到满意答复，整个拆迁过程中必将【频频】中断。信息时代，村民已经不是过去不懂法律的傻子，要求乡政府公开所有拆迁信息，做到真正的公开、公平、透明！这已经不是个别钉子户的质疑，而是【所有拆迁户共同】的疑问。
拆迁前：
1.拆迁项目有何法律依据属于绿化？（拆迁项目类别有：绿化，拆迁，旧村改造，商务开发，或综合等，其中绿化的房屋评估价格最低）
2.为什么把拆迁变成腾退？（腾退比拆迁的房屋评估价格低）
3.拆迁许可证，评估许可证没有公示。
4.用什么保证安置房质量？（建设公司资格证书没有公示，房屋土建、基础装修、防水、防火、防燃气泄漏、防震、隔音、电梯安全，等等用什么来保障）
5.拆迁安置正式细则没有发放。（入户量房的前提）
拆迁中：
6.量房测算的标准是否符合最新法律依据？（涉及到面积可能被算少）
7.【重中之重】：拆迁房屋评估价是否符合最新的法律依据？（2009年新版房屋评估价比旧版高很多！）
8.【重中之重】：拆迁安置细则是否有重点项目补偿款？（十八里店村属于北京50个重点拆迁村中的重中之重，上级是下发了重点项目补偿款的）
9.拆迁安置细则是否有新房装修补偿款？（入住新房后老百姓必然要付出的一笔数目不小的款项）
10.拆迁安置细则是否有回迁补偿款？（从暂时安置居住地搬到新房也要一笔费用）
11.拆迁各村居民是否可以获得资产分配？（分家底）
12.拆迁搬迁安置奖励等所有打款环节，如果未按时给拆迁户打款，违约损失怎样补偿？（打款延迟会令拆迁户陷入资金周转困境）
13.是否所有楼号和楼层都用于拆迁户居住？如果不是，除应有的小区配套设施外，不能选择的楼号和楼层的理由是否符合民意？
14.不同楼号和楼层的差价及具体价格。（和拆迁安置细则中的购房价格差价会导致拆迁户购房预算出错）
15.老年人、残疾人、昏电梯的人，是否有优先选择低层的政策，1-4层？（否则这些人怎么出门）
16.周转期内对老年人和残疾人是否有特殊照顾？（是否有乡政府安排的周转房和特别安置款）
17.周转期内如果有结婚、生子，是否可以增加选房面积？
18.【重中之重】：安置房按合同到期没有全部交清，如何补偿违约金？（不应该仅仅继续发放每月暂时安置款，而应该有随时间推移逐渐递增的违约金，否则延迟越久拆迁户面临的困境越大）
19.交房时的房屋面积如果与购房合同中所定的面积差过多，违约责任的处理方式？（大太多而拆迁户无能力付多余的款，或小太多不适合居住）
拆迁后：
20.入住新房后的物业，水电，燃气，取暖，停车，等等资费标准是什么？
21.入住新房后多久发放房屋产权？房屋产权到期后续约标准是什么？
22.拆迁后所有人员是否会转户口？如果是，农转非的工作安排，待业补偿，退休金，分别有何改善？
23.小区内剩余安置房的用途是什么？
★★★【上述问题是所有重点疑问的总结，请牢记每一条，要理性的带着问题讨公道才能有效，坚持维护自己的合法权益！
为了利益切实的实现，请积极转载，告知家人，让更多的拆迁户知道这些重点问题，知道的人越多能争取利益的机会越大，只有这里的少数人发牢骚是没用的！