物业管理关于安装雨棚的问题

Question

我家住二楼，楼下要在阳台上安装雨棚，有点影响我们晾晒，而且雨棚是铁皮制作的，下雨时很吵人，太阳大的话，有光污染，请问大家有没有人知道，在物业管理条例中有没有规定这种情况雨棚应该如何装，他装雨棚符合规定吗？

Answer 1

　　楼主，给你看一个案例，相信你会很明白了。这种安装是违反物业管理的装饰装修管理规定的。

　　一栋新房，抬眼望去，居民房屋窗台外，装满了外凸式的不锈钢防护栏，有的居民因为怕雨水飘进屋内，特意安装雨棚……负责管理小区的物业公司就对居民进行“罚款”，居民们认为“罚款”不合理，于是找到物业公司讲理。

　　安装防盗网 居民被“罚款”

　　“安装防护栏的时候不说，安好了罚我们的款。”在南坪长江村附近的长江电工厂小区，居民们都在七嘴八舌的提意见，记者在现场看到，不少楼层外面都安装了各种各样的不锈钢防护栏，还有一些居民因为怕大雨飘进屋内，在房屋外面安装了雨棚。

　　“说不拆除这些，就要从我们装修保证金里面扣。”居住在小区里的冉先生非常气愤地说，雨棚罚款50元，外凸式花台罚款100元，自己完全无法接受，因为当初小区是允许这些安装公司进入小区的。

　　物管公司称有协议

　　对此，长江建筑安装工程有限公司物管分公司的张经理则拿出一份物业管理的装饰装修管理规定，并在条款中找到“居民不得在窗外安装外凸式防盗网”。张经理称，居民们都是签了协议才进行装修。针对居民们提出的安装公司进小区问题，张经理称不能安装到房屋外面，另外，物管公司现在没有收取罚款，只出具罚款条子。

　　针对居民们的疑惑，记者联系上胡律师。胡律师称，小区安装这些外凸式不锈钢防护栏是违反物业管理的装饰装修管理规定，物管可收取违约金，但违约金归全体业主所有，物管不能独自占有，且无权进行罚款。

Answer 2

三个字告诉你：相邻权。