没有物业+也没有业主委员会+小区业主可以自己管理小区吗？

Question

如题所述

Answer 1

业主自己管理小区，必须依靠政府，遵守下列规定：
1、根据《民法典》第二百七十八条的规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当由业主共同决定。没有业主委员会，要按规定找政府。
2、建房规〔2020〕10号《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》提出新的要求：
（二）落实街道属地管理责任。街道要建立健全居住社区综合治理工作制度，明确工作目标，及时研究解决住宅物业管理重点和难点问题。鼓励街道建立物业管理工作机制，指导监督辖区内物业管理活动，积极推动业主设立业主大会、选举业主委员会，办理业主委员会备案，并依法依规监督业主委员会和物业服务企业履行职责。指导开展物业承接查验并公开结果，监督物业项目有序交接。
（九）扩大物业管理覆盖范围。街道要及时积极推动业主设立业主大会，选举业主委员会，选聘物业服务企业，实行专业化物业管理。暂不具备设立业主大会条件的，探索组建由社区居民委员会、业主代表等参加的物业管理委员会，临时代替业主委员会开展工作。
3、上述问题，依法应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决、同意，包括“探索组建由社区居民委员会、业主代表等参加的物业管理委员会，临时代替业主委员会开展工作”。

依法依规提出建议，希望采纳、帮助朋友。