怎样将商贷转为公积金贷款

Question

如题所述

Answer 1

您好，如果您想将商业贷款转为公积金贷款，可以通过以下步骤实现：
1、了解公积金贷款政策和要求。公积金贷款通常比商业贷款的利率更低，但贷款额度可能会有限制。您可以咨询当地公积金管理单位或银行有关公积金贷款的政策、利率、贷款额度等方面的信息，详细了解公积金贷款的要求。
2、查询自己的大数据。如果之前申请过多的贷款，可以在“气球查”等信用查询平台上进行查询，清楚了解自己的信用状况，对于之后的贷款会更有帮助。
3、办理公积金账户并缴存。如果您还没有公积金账户，需要到当地公积金中心办理，同时开始按规定缴存公积金。
4、提交贷款申请。一般情况下，您可以选择到公积金管理单位或银行的官方网站上提交公积金贷款申请，或者前往深圳市住房公积金管理中心办理公积金贷款申请。在提交申请前，需要准备好个人信用资料和银行流水等相关文件。
5、等待审批结果。审批的周期可能会根据不同的贷款类型、贷款金额等因素而有所不同。您可以通过电话或者官方网站查询贷款审批状态。
6、签订合同并放款。审批通过后，需要前往相关机构签订合同，并按规定缴纳相应的贷款手续费。最后，机构会将贷款放款至您的指定账户，您即可开始偿还贷款。
以上是将商业贷款转为公积金贷款的基本流程。需要注意的是，在每个环节中都要按规定提交相应的材料和手续，同时留意政策和要求的变化，以免耽误办理进程。

Answer 2

法律主观：

转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；2.原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；3.因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；4.办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；5.办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；6.同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。商业贷款转公积金贷款需要提供的资料：1.申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票；2.商业性个人住房贷款借款合同；3.申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明；4.商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书》或《房地产抵押登记证明书》；5.申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件；6.市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。商业贷款转公积金贷款办理程序:1.咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好并提供相关资料交给原商贷银行办理；2.资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批；3.签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同；4.资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款；5.变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心；6.资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人；7.按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清；8.结清贷款。借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续；9.注销抵押。借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

法律客观：

《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

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Answer 3

1、首先，了解当地公积金中心的商贷转公积金贷款政策。不同地区可能有不同的规定和条件，因此需要先咨询当地公积金中心或访问其官方网站获取相关信息。
2、其次，确保个人符合商贷转公积金贷款的条件。通常需要满足一定的公积金缴纳年限、信用记录良好、有稳定的收入来源等条件。
3、接着，准备必要的申请材料。这可能包括但不限于身份证明、公积金账户信息、原商业贷款合同、房产证等相关文件。
4、然后，向原商业贷款银行提出申请。与银行沟通，了解其对商贷转公积金贷款的具体要求和流程。
5、之后，填写商贷转公积金贷款的申请表格。按照公积金中心或银行的要求，准确填写相关信息。
6、提交申请并等待审批。将所有材料和申请表格提交给公积金中心或银行，等待其审批。
7、审批通过后，办理相关手续。可能需要与原商业贷款银行和公积金中心协商，办理贷款余额的转移、重新签订贷款合同等手续。
扩展资料：
商贷转公积金贷款通常涉及到多个部门和流程，需要申请人有较强的耐心和细致的准备。在实际操作中，申请人应密切关注政策变化，及时与相关部门沟通，确保申请过程顺利进行。同时，由于公积金贷款利率通常低于商业贷款，成功转换后可以降低还款成本，减轻经济负担。本回答被网友采纳