法院抵押房可以过户吗？

Question

如题所述

Answer 1

当然可以了，走正规的程序正常过户。司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明。带上资料去房管局过户就可以了。
(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;
(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门;
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;
(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
网络司法拍卖是指，单由法院和纯粹的技术平台合作处置诉讼资产的模式或者传统拍卖企业将标的放在第三方的拍卖公共平台以网络竞价的方式进行拍卖。
网络司法拍卖有三个好处：是它的信息发布面非常广;由于网络的公开性及报名者的匿名性，可以有效遏制串标现象的发生;网络拍卖是零佣金，可以实现双方当事人利益最大化

Answer 2

根据相关条例规定，拍房有抵押可以过户的，只要原有被执行人是有房产证的，买后可以过户的。
需要注意的是，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。法拍卖房产最大问题之一可能就是当事者付完款后，办理完所有权证后，可能得不到房子的真正使用权。也就是说当前房子存在的各种风险，买方自已处理或者起诉，是要付出成本的。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条：
动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人；不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

Answer 3

但需要满足一定条件。一般情况下，法院在对被执行人的财产进行强制执行时，会将被执行人名下的房产进行查封、扣押或者拍卖，以保障债权人的利益。如果经过拍卖后，房产被新的买家购买，那么就可以进行过户手续。但是，如果债权人要求将房产转移给自己或者第三方，需要得到法院的批准，并且需要符合相关法律法规的规定。</p>

Answer 4

是可以的，但在过户之前，首先要满足抵押权人的各项要求，如完成抵押权的清偿、抵押权的解除等。此外，根据《中华人民共和国房地产登记条例》的规定，抵押房可以过户，但必须交纳相应的登记费用。

Answer 5

将房产拍卖或者变卖以偿还债务。如果您是债务人，法院强制执行后，房产可能被拍卖或变卖，您将失去对房产的所有权。如果您是房产的买家，您可以通过合法的程序获得房产的所有权，但需要注意审慎选择房产，以免购买到存在争议的房产。在法院强制执行过程中，如果存在房产过户的情况，需要遵循相关法律法规和程序。建议您咨询专业律师或法律机构的意见，以便更好地了解和处理相关事宜。</p>