土地的名字不能变更怎么办

Question

如题所述

Answer 1

土地的名字不能变更的解决方法如下：
1. 向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；
2. 凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记；
3. 经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
土地的权属变更：
1、土地使用权转让：通过买卖、赠与等方式，将土地使用权转让给他人；
2、土地使用权继承：依法通过继承方式，将土地使用权转移到继承人名下；
3、土地使用权出租：将土地使用权出租给他人，但权属名义不变更；
4、土地使用权抵押：将土地使用权作为抵押，但在抵押期间权属名义不变更；
5、土地征收与补偿：国家因公共利益需要征收土地时，进行权属变更并给予补偿；
6、土地整治与规划调整：通过土地整治或规划调整改变土地用途，可能伴随权属变更；
7、行政或司法判决：通过行政决定或司法判决解决土地权属争议，导致权属变更。
综上所述，若需变更土地名称，需先向县级以上政府房产管理部门申请房产变更登记，再以新的房屋所有权证书申请土地使用权变更登记，最后由政府土地管理部门核实并更换或更改土地使用权证书。
【法律依据】：
《土地登记办法》
第三十八条
本办法所称变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。