可售面积和建筑面积的区别

Question

如题所述

Answer 1

定义不同、计算方式不同。
1、定义不同：可售面积是指地块上的计容建筑面积中，物业用房、公共配套用房、电梯空间等大多不可售，而地下建筑面积中，人防车位不可售，建筑面积是建筑物水平投影面积乘以楼层数，包括墙体水平投影面积，楼梯间等公用面积，屋内面积，电梯井面积，垃圾道面积等。
2、计算方式不同：可售面积是整个项目可以出售的面积，可售面积要小于总建筑面积，建筑面积是建筑物水平投影面积乘以楼层数。