外地人在济南买房子有哪些条件

Question

如题所述

Answer 1

济南适宜的环境吸引着不少人在此买房子，那么外地人在济南买房子有哪些条件?需要买房人在当地无房产登记和购房贷款记录,并且能提供连续一年以上完税或缴纳社保的证明。下面就由律师265的小编来为你具体讲解一下外地人在济南买房子的条件。
济南适宜的环境吸引着不少人在此买房子，那么外地人在济南买房子有哪些条件?需要买房人在当地无房产登记和购房贷款记录,并且能提供连续一年以上完税或缴纳社保的证明。下面就由律师265的小编来为你具体讲解一下外地人在济南买房子的条件。
一、外地人在济南买房的条件
1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明;
2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款;
3、有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力;
4、信用记录良好;
5、能够提供购房的合同或者协议;
6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明;
7、具有完全民事行为。
二、济南外地人买房公积金政策
济南购房，夫妻都缴纳公积金的，最高可贷款50万元，若夫妻双方只有一方有公积金的，最高可贷款25万元，(可贷额度以公积金账户余额的15倍计算)。
三、济南外地人买房社保政策
1、无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房，需提供自购房日起前3年内连续24个月以上(含24个月)在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。
2、购房人未达到个人所得税起征额的月份或2016年12月27日零时后补缴个人所得税的月份，不计入连续24个月计算的范围，应自次月起，重新计算。
四、济南外地人买房申请材料
1、夫妻双方的结婚证;
2、身份证;
3、户口本;
4、限购证明;
5、社保证明。
五、符合贷款条件
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
在买房前最好提前做好准备，了解清楚自己是否符合条件还有买房时所需要准备的资料。这样到了买房的时候就不会手足无措，还可以避免以后产生不必要的纠纷。当然，一些相关的法律知识也得提前向专业人士了解一下。