房贷办下来了,银行没有给我贷款合同怎么办

如题所述

一、房贷办下来了,银行没有给我贷款合同怎么办

双方协商处理,购房合同和银行贷款合同是必须要给的。对方不提供,可以对方。

《民事诉讼法》第三条人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

如果因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

根据《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第23条:

“商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”

百度百科——中华人民共和国合同法

二、房贷办下来了,银行没有给我贷款合同怎么办

你好:你自己打电话找银行去拿就行。

三、贷款下来了可是开发商还不给购房合同该怎么办?

买房按揭贷款贷不下来,若想继续履行那就得想办法补全款项,具体给与几个建议希望有帮助:1、多选择几家银行继续申请,同时与房东或开发商协商延期付款。2、办理信用贷款先补足尾款后,在申请抵押贷款。3、找找亲戚朋友借款,或者帮忙一起办理信用贷款。如以上都不行那就只能研究下买卖合同,协商尽量少付些违约金了按揭贷款无法获批的原因情况一:因开发商的原因导致按揭办不下来如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款,购房者完全可以要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。情况二:购房者资料不全或信用记录不好如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款,房子是可以退的,但违约责任也必须要承担。一般来说,在购房合同上会标明违约金金额,所以也不要怕开发商会狮子大开口。情况三:政策或银行规定发生变化导致不能贷款如果因为政策原因购房者无法顺利申请贷款,可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合,购房者可以至并举证自己没有过错。

四、房贷贷款合同银行没有给我怎么办

房贷贷款合同银行没有给详询当地贷款经办行。如需进一步了解,致电中国银行客服热线95566查询。贷款取得成功派发后,不仅要给用户借款协议,也要有贷款借条。用户需要积极和经办人员联系,让经办人员将这些材料都交给用户本人。用户可以盯紧经办银行,要求其准备一份合同书;假如确实没有正本,可按照规定打印一份,盖银行的印章,与原合同书具备同样法律认可;假如经办银行的确没有正本可使用户打印,用户就需要想办法到市分行去打印一份,让市分行或经办人员盖章。贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用,借款方依照有关规定,按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方,确定相互权利义务关系的协议。为了保证自身安全,贷方要求借方在贷款合同有效期间的财务状况(特别是它的流动性)至少要同它签订合同时的情况不相上下。列在贷款合同中维护贷款者利益的条款,叫做保护性条款。贷款合同本身只是表示在借方违反合同条款的场合下,贷方有采取行动的合法权限。否则的话,贷方将受到它承诺的贷款条件的约束,一直要等到合同期满才能采取纠正措施。购房者不慎将贷款合同遗失的话,可以通过以下方式来补救:借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份;若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,还需借贷人声明合同作废,到三个月期后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,再和开发商重新签订一份即可;若申请贷款买房办理的是公积金贷款,没有购房合同原件的话,借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

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