您好，土地出让金一般是由土地的使用者进行支付，比如开发商与国土资源部门签订土地出让合同时，会明确使用国有土地时应当缴纳的出让金以及缴纳的方式。此外所签订的土地出让合同还会标明缴费的具体时间以及需要承担的违约责任，而个人在购买商品房时所付的房费当中已经包含有土地出让金。随着现在二手房交易的比例不断升高，在二手住宅买卖的过程当中，土地出让金一般是由卖方进行支付，特别是一些以划拨方式取得的土地所建造的住宅，在进行买卖过户之前，不仅需要当地的政府批准，而且还需要缴纳土地出让金。二手房交易时，卖房者需要缴纳服务费、印花税、土地出让金，土地出让金的价格是按照成交价或者是评估价的1%收取。而买方需要缴纳契税以及印花税等等。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！