小产权房离婚时如何分割？房产证上写谁名字房子就归谁吗？

Question

如题所述

Answer 1

房产证加名字离婚后可以分房子吗

房产证加名字离婚后可以分房子吗
房产证上加名字，在离婚之后是可以分房子的。
1、因为房产证上加名字，其在性质上是属于属于一方对另一方的赠予，所以如果是婚前加名字，或者是在婚后加名字，从法律效力上来说都是没有区别的。但是如果一方主张房产归个人，那么需要提供个人购房证据，如交款收据、来源、第三方证明、产权办理等。
2、房产证上只要加名字，那么加名字一方对房产就有产权份额。但是需要注意的是，有名字的房产分割比例并不一定就是二分之一。一般是有协议的话，从协议来定。没有协议的话，则需综合考虑各方对房产贡献等因素进行分割。
3、一般情况下，房屋产权均应以产权登记为准。所以在房产证上加名字的时候，各方可以签署好协议，对于产权份额及分割等进行明确，这样在离婚的时候，或者其它情况下，都是清晰明确的，可以有效的避免矛盾。