买房需要避开哪些坑？

Question

如题所述

Answer 1

一：买房子特别冲动交定金
。很多新手小白去售楼处买房子，特别的冲动，尤其是售楼处的样板间装的都特别的漂亮。而且也没有在附近的楼盘做过对比，就直接看好一套房子，马上就交定金了。我们说买房子要清楚自己的定位，要知道自己买什么样的，然后才能去看向对应的面积和户型。买房子要和附近的几个楼盘做对比，看一看哪个性价比高。要学会讲价，不要一冲动把定金交了，到时候等冷静下来想去退房的时候，这个定金有可能退不回来。也有可能退定金需要很长的时间半年或者一年。
二：一定要谨慎签合同。

其实签订买卖合同是一个非常严谨的事儿，很多新手小白不管是买新房还是买二手房，从来不看合同，或者说从来不仔细的看合同。其实合同里面有很多问题，一旦你交了定金，签了字儿，那这个合同就正式生效了。一定要规避合同里面的风险，在签合同之前，首先我们要明确各自的责任。而且要仔细的阅读合同的条款，如果有的条款写的不合理，要当场进行修改，或者在后边儿的补充协议里写清楚。因为如果一旦房子出现问题，或者说开发商违约，或者说房东违约，我们要去起诉的话，是以合同为依据，所以在所有的合同当中一定要把合同的细节看仔细，这是保障自己利益的最后的屏障。
三：买房子尽量找中介
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我们说专业的事要找专业的人去做，那么买房的这个事儿也一样，我们不可能对房产了解的那么清楚，所以我们要找一个靠谱的中介。虽然这么多年大家对房产中介抱有异样的眼光，但是每一个行业都会有不好的现象存在，但是这也不是绝对的。所以我们在买房子的时候，如果找到一个比较靠谱的中介，那将事半功倍。你只需要告诉你的需求就可以了，那这个时候中介就会跟你忙前忙后，包括给你推荐合适的房源，包括你看好房源以后和房东谈价，到最后全程帮助你办理贷款，过户等手续。
四：变现要快

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虽说多数人买房都是为了自住，但仍然要考虑变现能力，这样一旦急需用钱时，也能够快速变现。所以，千万别买没有房产证的房子、违规建筑及其他难以快速变现的房子。
五：小区周边环境别太差。

有些购房者认为，只要小区内的环境以及家庭环境保持良好就够了，其实不然，要知道小区周边的环境对业主也有着很大的影响，就比如噪音问题，如果小区靠近商场，那么晚上必然会有很大的噪音污染，影响业主的正常休息。所以，千万别买周边环境太差的小区。