房东起诉承租人和次承租人,他们承担连带责任吗

Question

如题所述

Answer 1

房东起诉承租人和次承租人，他们不承担连带责任。在一般情况下，承租人和次承租人之间的法律关系是独立的，承租人和次承租人通常不会承担连带责任。这意味着如果房东起诉承租人和次承租人，法院通常会对他们进行单独的审理和裁决，而不会要求他们承担连带责任。然而，具体的情况可能因地区和法律规定而有所不同。在某些特殊情况下，法院可能会判决承租人和次承租人承担连带责任。例如，如果承租人和次承租人之间存在合同关系或其他法律约束，法院可能会认定他们之间存在共同责任，并要求他们共同承担相关责任。总的来说就是一般情况下，房东起诉承租人和次承租人，他们是不承担连带责任。

Answer 2

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，承租人擅自转租的，属于违约行为，出租人可以解除合同，收回房屋，并要求承租人支付违约金或者赔偿损失。
如果承租人经出租人同意，将租赁房屋的部分或者全部转租给次承租人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。
因此，房东起诉承租人和次承租人时，他们需要根据具体情况承担相应的法律责任。