深圳房价下跌，成交量暴跌70%，楼市降温会带来哪些影响？

Question

如题所述

Answer 1

1. 深圳房价下跌，成交量暴跌70%，楼市降温会带来哪些影响？
2. 深圳楼市经过百转千折之后，能够有现在这种结果，在现阶段内确实终归算是一件好事。但楼市降温具体会带来哪些影响？我们还是需要通过事实和数据来说话的。
3. 二手房：刚需购房者可以考虑入手，其余类型市场前景不明。题目中所说的成交量暴跌70%，其实是六月份深圳二手房成交量和去年同期相比的数据。六月份的数据是两千五百多套，而去年这个时候的数据则是一万三千多套。这座城市可是深圳，妥妥的一线城市。居然一个月的二手房产成交额只有两千多套，这确实要归功于相关部门的调控政策。当然，这次调控政策仅仅是针对二手房而言的。深圳新房的售价仍然是处于一个居高不下的水平，而且还处于稳中有涨的态势中。但话说回来，二手房的深圳楼市毕竟是降温了。如果在现阶段确实有比较紧迫购房需求的人，选择入手一套二手房也不是特别亏的事情。因为从长远来看，不仅仅是深圳楼市，全国各地的楼市只会有幅度较小的降温和升温，暴涨和暴跌基本上是不存在的事情了。因为暴涨和暴跌意味着经济的不受控，甚至有可能引发崩盘。所以从全局角度考虑，再次把视线缩回深圳二手房楼市，刚需购房者现在入手是一个不好也不坏的选择。当然每个人都是不同的，如果让笔者现阶段在深圳买房的话，二手房可以考虑但绝对不会是现在，笔者估计会观望一段时间再下决定。
4. 新房：火热态势未受盯键阻，新房购房依旧艰难。前面笔者也说了，此次深圳楼市的降温仅仅是针对二手房。对于深圳的新房而言，降温基本上不会造成什么影响。网上对这次深圳楼市的价格情况贴上了一个很形象的词语——“冰火两重天”，这么看来其实也没有错。如果是刚需并且想要买新房子的人，就目前深圳这个楼市情况，笔者还是不会做出过多推荐的。反正笔者坚持的观点只有一个，那就是除非经济失控，否则暴涨和暴跌基本上不会再出现。所以对于想要购买新房的同学来讲，还是结合自身情况进行综合判断比较好。
5. 结论：影响有限，前路总体仍需奋斗。从总体视角上来看，笔者对这一轮深圳楼市的降温还是持一个中立态度的，不过这也要看深圳的有关部门对后续房市的调控政策如何。但至少从目前的情况来分析，深圳二手房的整体价格趋势确实得到了有效的遏制，但如果想继续等二手房有更大程度的降温，笔者觉得并不是一件特别现实的事情。
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