根据6月11日获得的预售证，佘山月湖山庄计划推出55栋别墅房源，这些别墅的主力面积在297至503平方米之间。令人瞩目的是，其中只有极少数的两套房源单价低于10万元/平方米，其中最贵的一套位于洞泾镇林荫新路255弄100号，网上报价达到每平方米24.6万元，总价高达1.075亿元，单套别墅的面积为436.94平方米。这个天价房源坐落在佘山脚下，是上海历史悠久的独栋别墅项目，每栋别墅的占地范围从1500平方米到5500平方米不等。
该项目的上一批房源可以追溯到2004年，当时18栋别墅的成交均价仅为1.7万元/平方米。对比现在，6年时间里，价格涨幅惊人，上涨了约10倍。值得一提的是，近期北京的高端项目“钓鱼台7号”因价格过高被北京市住建委处罚后，调整后的价格区间在12.5万元至15万元/平方米。在上海，豪宅市场的主要竞争者包括汤臣一品、中粮海景壹号等滨江豪宅和以佘山为中心的独栋别墅，目前的市场报价普遍在10万元至15万元/平方米之间。
在2011年，汤臣一品曾悄悄将网上报价从19.8万/平方米提升至21.4万/平方米，这反映了豪宅市场的动态变化。佘山月湖山庄的天价房源，无疑将在此背景下引发更多关注和讨论。
佘山月湖山庄坐落在佘山脚下，是精心打造绿色生态园林景观最典型的例子。每幢别墅占地1500平方米~5500平方米雍荣尺度，私家高尔夫、山水园艺大户豪宅；每户均配备顶级私家领地安保系统，保卫尊贵主人的绝对安全。世界级豪宅理应占据上海顶级名流居住区第一板块，佘山月湖山庄是唯一的高级别墅纯居住社区。