住房公积金第二套房贷款利率

Question

如题所述

Answer 1

住房公积金第二套房贷款利率为3.33%和3.87%，具体如下：
住房公积金第二套房贷款利率根据第一套住房面积大小和家庭人均面积而定。如果第一套住房面积较小且家庭人均面积低于当地平均水平，则可按首套住房贷款政策享受，即90平方米以下的首付款为20%，利率为3.33%；如人均面积高于平均水平，则按第二套首付最低3成，
1、五年期以下（含五年）的公积金贷款利率为3.33%
2、五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。
第二套房贷款条件包括一下几个方面：
1、借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清。
2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积。
3、借款人需要具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款。
4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定。
5、当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。
综上所述，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
【法律依据】：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第二十四条
职工在满足一定条件下可以提取住房公积金账户内的存储余额，包括购买、建造、翻建、大修自住住房，离休、退休，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，出境定居，偿还购房贷款本息，以及房租超出家庭工资收入的规定比例等情形。