第1个回答 2024-06-29
在司法实践中，离婚案件中对待房改房的态度比较特殊，因为当事人可能对该房屋没有产权或者没有完整的产权，如果双方协商不成有争议的，人民法院也不会擅自对该房屋归属进行判决，而是暂时性的根据实际情况判决由当事人使用，直到一方或双方当事人取得上述房屋的所有权后，仍协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
但需要注意的是，由于职工在购买公房时候的价格是受到国家房改政策的调整，根据国务院房改房改革政策，以标准价购买的公有房屋，在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足后，房屋的所有权就可以归于个人。因此，在当事人完全购买前，当事人即便获得产权也只能拥有部分产权，比如占有权、有限处分权和收益权，这些权利可以继承也可以再符合条件后出售，但是个人只可以享有自己的产权比例，政府和单位还占有一部分。
因此，当事人在获得完整产权后，基本上是依据自己或者夫妻双方的工龄、职务条件等因素进行折算，那么在分割时候也需要将隐含在房改房价格中的福利政策进行物质化折算。