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房改房离婚后如何出售
房改房离婚后如何出售
答:
法律分析:1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局,二楼)领取《
房改房
上市交易申请表》;2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《
房改出售
公有住房完全产权评估价核定表;3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);4、...
夫妻都有
房改房离婚
可以
出售
么
答:
不过需要注意的是,无论任何一方的房改房如果要出售必须要满足条件,
其中就要求有不动产权证,且贷款已还清的情况下才可以进行出售交易
。夫妻离婚后房改房应该要怎么分割1、已取得所有权的房改房(1)夫妻一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在夫妻的共同名下的,按照规定的物权公示原则,该房屋的...
夫妻
离婚时怎么
而处理
房改房
答:
第四,
房产分割的两种主要方式:一是变卖分割法
,可将房改房以市场价出售再分割价款,二是竞价分割法,当事人在人民法院的主持下,通过公开相互竞价,确定房屋产权归属最高出价方所有,他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。特别指出,离婚当事人对房改房的价值及归属问题无法达成协议的,最高人民法院公布...
关于
房改房
的交易问题。
离异
夫妻
离婚时
协议房子归妻子所有,现在房子...
答:
后边如果有长条章必须夫妻共同到场,解决不
了
找律师或者问问中介
怎么
办手续。
离婚
协议中未写
房改房
归谁卖房
时怎样
办理过户手续
答:
如果是一方房产,那么可以一个人决定买卖房屋,如果是夫妻共同房产,必须先过户给一方,才可以销售房产的
。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其...
房改房
在
离婚时
该
怎样
分割
答:
②照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长,对抚养子女方应给予照顾,条件基本相同时,应照顾女方。③兼顾售房单位的利益原则。房产分割的两种主要方式:
一是变卖分割法
,可将房改房以市场价出售再分割价款;二是竞价分割法,当事人在人民法院的主持下,通过公开相互竞价,确定房屋产权归属最高出价...
房改房
的
离婚
分割标准是什么
答:
法律分析:
房改房
的离婚分割标准:
离婚后
房产不以实物分割,而以变卖分钱或作价补偿的方式进行分割。以变卖分钱的方式分割时,可以通过拍卖市场拍卖,也可以通过中介机构等其他途径
出售住房
,双方对卖得的款项进行合法合理分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当...
房改房离婚
的法律规定
答:
房改房
的离婚分割标准:离婚后房产不以实物分割,而以变卖分钱或作价补偿的方式进行分割。以变卖分钱的方式分割时,可以通过拍卖市场拍卖,也可以通过中介机构等其他途径
出售住房
,双方对卖得的款项进行合法合理分割。离婚时夫妻共有
房产如何
分割1、对产权完全私有的
房屋离婚时
的分割(1)实际分割私有房屋可进行...
房改房离婚了
刚买下
怎么
办理过户给儿子
答:
已
房改
到个人,出了个人的房产证的,可赠予或买卖过户给儿子,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们
以后
要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产...
房改房离婚时房产怎么
分配
答:
比如占有权、有限处分权和收益权,这些权利可以继承也可以再符合条件后
出售
,但是个人只可以享有自己的产权比例,政府和单位还占有一部分。因此,当事人在获得完整产权后,基本上是依据自己或者夫妻双方的工龄、职务条件等因素进行折算,那么在分割时候也需要将隐含在
房改房
价格中的福利政策进行物质化折算。
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