按揭房可以做银行的抵押贷款吗？

Question

如题所述

Answer 1

按揭房的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。

Answer 2

坐标武汉，按揭房、抵押房还在还贷款月供的房子是可以办理线下银行抵押贷款的。

第一种:办理二次抵押贷款，现在二押利率也不高，只要个人征信资质没问题可以做到二押年化3.96%，做十年期的等额本息或者五年期的先息后本。优势是办理流程快，缺点是利率相对较高

第二种:办理一次抵押贷款，先办理等的银行出批复后过桥结清按揭贷款，然后在抵押后放款。一押的优势是利率低年化3.2%，还款方式和征信要求更为宽松，不过流程会麻烦些。

抵押贷款的得流程是这样的:

1、带齐资料去银行面签

2、评估公司下户评估房产价值

3、客户经理下户合影

4、提交资料上报审批

5、批复后安排房子入押

6、入押后待他项回