二套房的契税税率是多少？

Question

如题所述

Answer 1

二套房的契税税率并不享受优惠政策，通常按照房价的3%进行缴纳。根据国家规定，对于首套购买90平方米以下的普通住房，契税为1%；90平方米至144平方米的，税率为1.5%。而对于非首次购房或超过144平方米的，无论是否普通住房，契税均为3%。值得注意的是，契税的具体税率可能因地区而异，由各省、自治区、直辖市政府在3%至5%的范围内自行确定。契税是针对土地、房屋权属转移时向承受者征收的一种财产税，适用范围包括土地使用权出售、赠与、交换，以及房屋买卖、赠与和交换等。在实际操作中，房屋均价低于市场指导价的，契税标准会有所不同。例如，90平方米以下的首套房契税为评估价格的1%，超过90平方米但未达144平方米的首套房为1.5%，超过指导价且144平方米以上，无论是否为首套或二套，契税均为3%。因此，购房时应根据当地政策和实际情况计算契税金额。